Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage bietet den idealen Rückzugsort für Familien und Paare. Umgeben von gepflegten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet sie naturnahes Wohnen mit bester Anbindung an das städtische Leben. Hier finden Sie Raum zum Wohlfühlen - in einem Zuhause, das Geborgenheit und Komfort vereint.
Ihr zukünftiges Zuhause präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verbindet zeitlose Architektur mit modernen Wohnstandards und bietet viel Platz für die ganze Familie. 2019 wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt und isoliert. Im Jahr 2022 erfolgte der Einbau eines neues Niedertemperaturkessels. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnendurchflutete Glasveranda, welche sich direkt an das weitläufige Wohnzimmer anschließt - ideal zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Abende mit Blick in den Garten. Hier wurde eine Fußbodenheizung verbaut und es gibt zusätzlich Wärmestrahler.
Im Erdgeschoss befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit über 30 m² Wohnfläche sowie die Essküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnzimmer ließe sich auch noch in Trockenbauweise ein separates Zimmer abtrennen.
Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer und ein weiteres Tageslichtad vor. Dieses verfügt ebenfalls über eine Dusche und eine Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier ist ein großen Raum entstanden (Wohn-Nutzfläche). Es gibt seitlich kleinere Kriechspeicherbereiche.
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum. Ferner die Heizung, Haustechnik und die Waschküche sowie ein separater Kellerraum. Befeuert wird diese DHH mit Gas.
Dank der schönen Ausrichtung des Hauses genießen Sie optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg.
Der Garten ist angenehm groß und bietet so genug Platz für die Familie und Freunde inkl. Hobbys. Die Grundstücksfläche beträgt ca 505 m². Ein Pool mit Winterabdeckung sorgt für die notwendige Abkühlung an heißen Tagen. Eine Garage sowie die Stellfläche davor kompletttieren das Angebot.
