Provisionshinweis: 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform für beide Parteien zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hierbei ist die Courtage für beide Parteien in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Preisinformation: 5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Guthmannshausen ist ein kleines Dorf in Thüringen, Deutschland. Es liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Erfurt und gehört zur Landgemeinde Buttstädt. Das Dorf liegt malerisch umgeben von grünen Feldern und Wiesen in einem ländlichen Gebiet.
Die Bebauung in Guthmannshausen ist geprägt von traditionellen thüringischen Fachwerkhäusern und einigen Neubauten. Das Dorfzentrum besteht aus ein paar Geschäften und Dienstleistungsbetrieben wie einem Lebensmittelgeschäft und einer Apotheke. Es gibt auch eine Schule und einen Kindergarten für die jüngeren Bewohner des Dorfes.
Ein markantes Merkmal von Guthmannshausen ist eine Kirche, die im Zentrum des Dorfes steht. Sie ist ein historisches Gebäude und ein wichtiges kulturelles Zentrum für die Bewohner. In der Umgebung von Guthmannshausen gibt es viele schöne Wander- und Radwege entlang der Felder und Wälder. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln und sanften Erhebungen.
Insgesamt ist Guthmannshausen ein idyllisches Dorf mit einer ruhigen und entspannten Atmosphäre. Es ist ein Ort, an dem man dem Trubel der Stadt entfliehen und die Natur genießen kann.
Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden auf einem ca. 1.351 m² großen Grundstück in Guthmannshausen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 360 m² und ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 171 m² großen Saal, der vielseitig genutzt werden kann. Das Gebäude wurde früher als Gaststätte genutzt und bietet somit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Verwendungszwecke.
Das Wohnhaus befindet sich in Guthmannshausen, einer ruhigen Gemeinde in der Nähe von Erfurt. Die Umgebung bietet eine idyllische Landschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Wohneinheit 1 im Erdgeschoss umfasst ca. 65,78 m² und bedarf einer umfassenden Sanierung.
Die Wohneinheit 2 im Erdgeschoss bietet ca. 129 m² Wohnfläche und ist in einem guten Zustand.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine Größe von ca. 129 m². Zusätzlich zu den Wohnungen bietet das Haus einen großzügigen Saal von ca. 171 m², der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.
Das Dach des Haupthauses wurde im Jahr 1993 saniert. Ebenso wurde eine Ölheizung eingebaut. Die Fenster wurden größtenteils ausgetauscht, sodass eine gute Energieeffizienz gegeben ist.
Nebengebäude: Das Objekt verfügt über verschiedene Nebengebäude, die sich ideal für Handwerksbetriebe eignen. Diese können entweder als Lagerflächen oder als Werkstätten genutzt werden. Somit bietet sich das Wohnhaus auch als Wohn- und Arbeitsstätte für Handwerker an.
Das Wohnhaus kann sowohl zur Vermietung als auch als Eigenheim für große Familien (Mehrgenerationenhaus) genutzt werden. Die vielseitig nutzbaren Räume bieten auch Möglichkeiten für Gewerbebetriebe oder verschiedene Arten von Veranstaltungen.
Fazit: Das Wohnhaus mit Nebengebäuden in Guthmannshausen bietet viel Potential für geschickte Handwerker oder Kapitalanleger. Die großzügige Grundstücksgröße, die verschiedenen Wohneinheiten und der vielseitig nutzbare Saal eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Mit einer Sanierung bzw. Renovierung kann das Haus zu einem attraktiven Wohn- oder Gewerbeobjekt gestaltet werden.
Sonstiges: Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 502,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015
Provision: 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform für beide Parteien zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
