Gutes Renditeobjekt in bester Lage

999.000 €

Festpreis

03.09.2025

25335 Elmshorn

Das Ursprungsbaujahr dieses Hauses ist 1938. Es wurde in konventioneller, massiver Bauweise erstellt, 1958 um einen Anbau erweitert und 1970 auch umgebaut. Die 9 Wohnungen verteilen sich auf 2 Eingänge plus einen Eingang für eine separate Wohnung. Die Hausanschlüsse plus die 2009 eingebaute Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, sowie einige Kellerräume befinden sich im vorderen Hausbereich der unterkellert ist. Alle Wohnungen bestehen aus 2 und 3 Zimmern. In den vergangenen Jahren wurde immer wieder Modernisierungen vorgenommen und Küchen und Fenster getauscht. Die Immobilie liegt unweit des Zentrums von Elmshorn und ist somit sehr gefragt, was die Vermietung angeht. Schauen Sie gern selbst einmal oder rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche618,00 m²
- Grundstücksfläche386,00 m²
- Zimmeranzahl22
Baujahr1938
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert182 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.02.2025
- Gültig bis17.02.2035

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