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Guter Energiestandard! Baujahr 2012! +Garten +Garage +Stellplatz! TOP Doppelhaushalte in Wildenheid!

315.000 €

Festpreis

07.07.2025

96465 Neustadt (Coburg)

Diese moderne Doppelhaushälfte begeistert mit dem gutem Energiewert und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und wurden gerade frisch gestrichen.

Über die Diele im Erdgeschoss teilen sich Gäste WC, Hausanschlussraum, Küche, das Wohnzimmer und das aktuell abgetrennte Esszimmer oder ein Büro auf. Die Wand von Wohnzimmer zum Esszimmer ist lediglich aus Trockenbau und kann wieder entfernt werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse an die sich der Garten anschließt.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Der Spitzboden bietet Stauraum für die diversen Dinge die untergebracht werden müssen aber nicht täglich benötigt werden.

Der Garten ist umzäunt und Hecken wurden angelegt.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein PKW Stellplatz zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die geringen Heizkosten. Geheizt wird über eine Gas- Brennwertheizung mit einer Solarthermie zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche113,00 m²
- Grundstücksfläche397,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr2012
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert62 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.08.2024
- Gültig bis07.08.2034