Charmantes Einfamilien- Reihenhaus
Voll unterkellert mit zwei Obergeschossen.
Im gegenwärtigen Zustand sind zwei Reihenhäuser baulich im Erd- und Obergeschoss miteinander zu einer Einheit verbunden.
Rückbau in zwei separate Einfamilien-Reihenhäuser:
Es besteht die Möglichkeit die beiden Häuser in den ursprünglichen Zustand als zwei separate
Reihenhäuser zurück zubauen.
Im aktuellen Bestand ist nur ein Heizsystem für zwei Häuser eingebaut.
Vor den Gebäuden liegen die Energieanschlüsse für Fernwärme und Gas, so das ein zweites Heizsystem in das Haus ohne Heizung einfach zu installieren ist.
Im Erdgeschoss ist die Küche als Raum vorhanden sowie der Raum im Obergeschoss für das Badezimmer, beide Räume sind aber nicht dementsprechend ausgebaut.
Zwischen den beiden Häusern wurde nur im Erd- und Obergeschoss zur Verbindung jeweils ein
Mauerdurchbruch gemacht.
Die Durchbrüche lassen sich recht einfach wieder schließen so das der ursprünglich Zustand bzw. die Trennung wieder hergestellt werden kann.
Die Rückseiten beider Häuser wurden architektonisch umgestaltet um die vorhandene Wohnfläche zu erweitern.
Im Erdgeschoss wurden bei beiden Häusern die offenen Terrassenflächen und im Obergeschoss die beiden offenen Loggien geschlossen, damit vergrößerte sich die Wohnflächen beider Häuser um jeweils ca. 20 m² auf der Rückseite.
Zum Haus gehört eine Garage, nur wenige Meter vom Gebäude gelegen.
Das Haus präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand.
Aufteilung und Größe:
Kellergeschoss ca. 57 m²:
Verteilerflur
Hobbyraum
Lagerraum / Waschküche
Heizungsraum (Anschluss Fernwärme)
Erdgeschoss ca. 67 m²:
Eingangsdiele
Gäste-WC
Küche
Wohn- Esszimmer
Obergeschoss ca. 65 m²:
Flur mit Treppenhaus
Schlafzimmer (ursprügliche Planung mit zwei Schlafzimmer)
Zimmer (ursprügliche Planung mit einem Raum und einem Tageslichtbad)
Flächen von KG bis OG gesamt ca. 189 m²
