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+++ gute Wohnlage - eigener Zugang - Souterrain mit Terrasse - an einen Nichtraucher - keine EBK +++

790,00 €
Nettokaltmiete
16.12.2025
70435 Stuttgart
Diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und mit einem eigenen Eingang befindet sich im Souterrain (Untergeschoss) eines freistehenden 8-Familienhauses.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und Terrasse.

Das Haus wurde 1958, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2014, Kunststofffenstern von 2014, Kabelanschluss sowie SAT-Anlage.

2015 wurde der Hauseingang modernisiert.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum.

Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 167,2 kWh/(m²*a).

Die sehr netten Vermieter wohnen mit im Haus.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR.



















Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete790,00 €
    • Nebenkosten150,00
    • Warmmiete940,00 €
  • Merkmale
    • WohnungstypTerrassenwohnung
    • Wohnfläche53,40 m²
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller
  • Baujahr1958
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert167 kWh/m²a
    • Ausstelldatum10.07.2023
    • Gültig bis09.07.2033
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Info zur Anzeige

  • Ort70435 Stuttgart
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum16.12.2025
  • Anzeigen­kennungabea71e5
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilien › Mieten › Wohnungen
Premium mit vier neuen Highlights