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Gute und ruhige Innenstadtlage - ca. 115 qm - sehr gute Ausstattung - 2 Carportplätze, Südterrasse u. Gartenfläche - auch für WGs geeignet

1.450,00 €

Nettokaltmiete

25.11.2025

33602 Bielefeld

Die ETW liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Einheiten, und wurde gerade vollständig frisch gestrichen/renoviert. Das ehemalige Verlagsgebäude aus dem Ursprungsbaujahr 1905 wurde 2010 komplett kernsaniert. Die solide Bauausführung mit Vollkeller wurde durch Wärmedämmung mit Putzfassade energetisch ergänzt. Der Neuausbau aller Wohnungen und Gebäudeteile erfolgte in gehobener Ausstattung. Das Fernwärmenetz versorgt das Haus mit Heizung u. Warmwasser. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt ca. 73,00 kWh.
Die Wohnung wurde bislang als Praxisfläche genutzt. Hier sind ca. 115 qm Fläche mit guter Ausstattung vorhanden. Die 4-5 Wohnräume verteilen sich auf die große Wohn-/Essdiele, Wohnbereich mit überdachter Südterrasse, Küche, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad m. wandhängendem WC und Badewanne, das großzügige Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche in mediterranen Farben, Flur mit Garderobe und einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Die Aufteilung eignet sich sehr gut für WG´s mit dem Wunsch nach guter Wohnqualität.
Die komfortable Ausstattung dieser Immobilie umfasst in allen Räumen Eichenparkett, hochwertige Bäder und eine Einbauküche. Die überdachte Südterrasse, das Doppelcarport und eine kleine Gartenfläche runden die gute Ausstattung ab.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.450,00 €
- Nebenkosten200,00
- Heizkostenbetrag90,00
Merkmale
- WohnungstypTerrassenwohnung
- Wohnfläche115,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1905
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert73 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.04.2021
- Gültig bis18.04.2031