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+ + gute Raumaufteilung + + anspechendes Bad + + Loggia + + Garten + +

784,00 €

Nettokaltmiete

02.09.2025

41068 Mönchengladbach

ansprechender Grundriss (die Raumgrößen / -aufteilung ermöglichen eine aufgelockerte Möblierung - - Wohnen ca. 22,00 m², Schlafen ca. 15,50 m², Kind ca. 11,50 m² und Loggia ca. 7,00 m²). Der Wohnfühlfaktor der Immobilie wird aufgrund der großen Fensterflächen erhöht, diese lassen das Tageslicht ungehindert durch die Räume strömen.

Die Wohnung, gelegen im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sechs-Familienhauses, in ruhiger und mit unverbauter Lage ("Grünblick"). Die Sanierungsarbeiten des Bades wurden im Jahr 2023 durchgeführt.

Diese Wohneinheit ist ideal für den Ein- / Zweipersonenhaushalt und insbesondere ältere Mietinteressenten, werden die Lage der Wohnung innerhalb des Hauses und zu den täglichen Vorsorgern, zu schätzen Wissen.

Nach außen abgerundet wird das Mietangebot durch eine zur Einheit gehörende Garage sowie einem PKW-Stellplatz (sind in der Nettokaltmiete enthalten).

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete784,00 €
- Nebenkosten190,00
- Warmmiete974,00 €
Merkmale
- Wohnfläche78,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Haustiere erlaubt
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert128 kWh/m²a