15.07.2025
31303 Burgdorf (Landkreis Region Hannover)
Diese renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich im südöstlichen Bereich von Burgdorf. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für zwei Personen als auch für eine Familie mit zwei Kindern, wenn diese noch das Dachgeschoss ausbaut.
Das ca. 26 m² große Wohnzimmer hat einen Zugang zur südlich gelegenen Terrasse. Neben der Küche ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Das Obergeschoss ist zzt. auch mit einem Treppenlift erreichbar. Hier stehen drei Räume ohne Dachschrägen mit Wohnflächen von ca. 9 m² bis 16 m² sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster zur Verfügung. Vom größten Zimmer besteht ein Zugang zum Balkon. Im Dachgeschosses kann eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 20 - 25 m² entstehen. Eine massive Decke mit Estrichbelag ist bereits vorhanden. Vom Keller führt eine Treppe aus dem Hobbyraum in den pflegeleicht angelegten Garten, der auch über einen rückwärtigen Zugang erreichbar ist. Weiterhin sind hier ein Vorratsraum und ein Heizungsraum vorhanden.
2018 wurde ein neue Gasheizung und 2013 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die fast alle mit Rollläden ausgestattet sind. Die Bäder entsprechen noch dem Baujahr, im Obergeschoss ist aber die Dusche bereits erneuert worden. Eine Garage befindet sich direkt neben der Reihenhauszeile. Der nahe Ortsrand lädt zu Spaziergängen in der Feldmark ein.
Burgdorf bietet seinen ca. 24.000 Einwohnern eine umfangreiche Infrastruktur. Ein Kindergarten ist nur ca. 300 m entfernt. Grundschule und Schulzentrum sind ebenfalls gut zu erreichen. Das am nahen Ostlandring neu erstellte Einkaufszentrum mit den diversen Geschäften wertet die weitere Umgebung erheblich auf. Da gleich in der Nähe eine Bushaltestelle vorhanden ist, können Sie in die historische Innenstadt, zum Ärztezentrum oder zum Bahnhof auch bequem den Busringverkehr nutzen. Die Fahrzeit zum Hbf. Hannover beträgt mit der S6 nur 19 Minuten. Auch die B188 als Zubringer zur A37 nach Hannover bzw. zur B3 nach Celle ist nicht weit entfernt.
