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Gute Investition. Mehrfamilienhaus im Ortsteil Schwerin. Vollvermietung!

920.000 €

Festpreis

20.04.2025

44577 Castrop-Rauxel

Bei dem Angebot handelt es sich um ein frei stehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen in den Obergeschossen und zwei Gewerbeeinheiten (1x Pizzeria, 1x Lager) im EG. Das Gebäude hat 3,5 Vollgeschosse, ist voll unterkellert und wurde in Massivbauweise erstellt. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Hoffläche mit 5 Garagen.

Die ca. 537m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 10 Wohnungen über 1.OG, 2.OG und das ausgebaute DG. Die Wohnungen im 1.OG verfügen über Dachterrassen und die im 2.OG über Balkon. Die Gewerbeeinheiten im EG sind ca. 100m² (Pizzeria) und ca. 140m² groß (Lager).

Alle Wohnungen, die beiden Gewerbeeinheiten und die Garagen sind ungekündigt vermietet. Die Mietverhältnisse sind störungsfrei. Offene Forderungen bestehen nicht. Die Jahresnettomiete beläuft sich hier auf 70.404€ (IST-Miete).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche813,00 m²
- Grundstücksfläche821,00 m²
- Zimmeranzahl19
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert160 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.01.2016
- Gültig bis05.01.2026

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