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Gut vermietete Wohnung in schöner Lage

435.000 €

Festpreis

23.03.2025

85757 Karlsfeld

Die gut geschnittene großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im
1. OG eines 1991 erbauten 5-Parteien-Hauses im westlichen Teil von
Karlsfeld, nur ein paar Gehminuten zur S-Bahn.
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m²; die Zimmer haben gute Größen, das
Wohnzimmer hat Ausgang zum Westbalkon, mit Sonne bis in die
Abendstunden. Erwähnenswert ist auch, dass es sich bei dieser
Wohnung um eine Eckwohnung handelt, die Fenster nach
3 Himmelsrichtungen hat (Ost-Nord-West).
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein
Pkw-Stellplatz neben dem Haus.
Das monatliche Miete beträgt derzeit 1.006 € zzgl. 100€ Nebenkosten.
Das Wohngeld beträgt aktuell € 210,-, inklusive Heizung/Warmwasser
und Rücklagenzuführung.
Die Wohnung wird vermietet zur Eigennutzung (Eigenbedarf) oder
als Kapitalanlage angeboten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche58,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1991
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert150 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.08.2019
- Gültig bis04.08.2029

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