Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909 befindet sich in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage von Siegburg und bietet mit insgesamt ca. 395 m² Wohnfläche auf 5 Wohneinheiten eine attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude wurde massiv erbaut und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Siegburger Hauptbahnhof sowie den zentralen Omnibusbahnhof (ZOB), wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die Innenstadt von Siegburg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Im Jahr 2018 wurde die Fassade sowie das Dach des Gebäudes umfassend saniert, wodurch der energetische Zustand und das äußere Erscheinungsbild der Immobilie erheblich verbessert wurden.
Das Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Derzeitige IST-Mieteinnahmen von 36.240 EUR pro Jahr garantieren eine solide und attraktive Rendite.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als renditestarke Investition in einer der begehrtesten Lagen Siegburgs und bietet für Kapitalanleger viel Potenzial.
