Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1961 vereint klassischen Stil mit modernem Komfort auf 77 m² Wohnfläche. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine lichtdurchflutete Wohnung, die mit 4,5 Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne eröffnet. Die Küche ist funktional gestaltet und mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt. Der angrenzende Essbereich bietet Raum für gesellige Abende.
Das Badezimmer ist praktisch und zeitlos gefliest. Die weiteren Zimmer bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von € 9.660. Das monatliche Hausgeld beträgt € 460,00. Hiervon sind € 257,00 umlagefähig. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage dar.
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die Energieeffizienzklasse E und die ruhige Lage runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.
