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Gut vermietete 2 Zimmer Wohnung in Lasbeck

65.000 €

Festpreis

24.07.2025

58642 Iserlohn

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage - seit 19 Jahren zuverlässig vermietet

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch langfristige Vermietung und solide Einnahmen. Der derzeitige Mieter lebt bereits seit 19 Jahren in der Wohnung und zahlt die Kaltmiete von z. Zt. monatlich 290?€ stets pünktlich.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit drei Häusern auf einem Erbpachtgrundstück. 70 % des notariell beurkundeten Kaufpreises können daher beliehen werden, 30 sind anderweitig beizubringen.

Das Hausgeld beträgt aktuell: 2.604?€ pro Jahr, davon umlagefähig: 1.942,86?€, nicht umlagefähig: 665,72?€ (inkl. Erbbauzins von 108,58?€, Verwaltungskosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage)

Ein ideales Investment für Kapitalanleger mit dem Wunsch nach langfristiger Stabilität.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche56,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert113 kWh/m²a
- Gültig bis23.02.2028

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