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Gut saniertes 3 Familienhaus im Dresdner Speckgürtel

415.000 €

Festpreis

28.05.2025

01809 Heidenau (Sachsen)

Wir verkaufen an interessierte Kapitalanleger im Auftrag des Eigentümers ein 3 Familienhaus
in Heidenau - Großsedlitz.

Das ca. 1880 erbaute und in den Jahren von 2014 bis 2017 grundsanierte Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einen ca. 472m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Heidenauer Wohnlage. Über die Zufahrt erreichen Sie die 3 KFZ-Mieterstellplätze und den Hauseingang.
Das sehr gepflegte Haus verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 247m² welche zum Verkauf stehen. Die schön geschnittenen 3x 3 Raumwohnungen verfügen alle über einen Balkon und ein Bad mit Wanne, WC, WT und Handtuchheizkörper.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Nettojahreskaltmiete von 20.021,40 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche246,35 m²
- Grundstücksfläche472,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1880
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert93 kWh/m²a
- Gültig bis28.11.2033

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