Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und durchdachtem Raumkonzept - ideal für Singles oder Paare

598,00 €

Nettokaltmiete

10.10.2025

39114 Magdeburg

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger, zugleich gut angebundener Lage suchen.

Ein praktisch geschnittener Flur verbindet alle Räume effizient miteinander. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 5,3?m² großen Balkon - ein angenehmer Rückzugsort im Freien mit Platz zum Entspannen.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum zum Kochen und Verstauen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lässt sich vielseitig möblieren und schafft die perfekte Atmosphäre für erholsame Nächte.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßen Komfort.

Das Wohnhaus wurde 1967 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der Energieeffizienzklasse A profitieren Bewohner von niedrigen Betriebskosten. Die Warmmiete beträgt 800?Euro - ein attraktives Angebot für qualitätsbewusstes Wohnen mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete598,00 €
- Nebenkosten200,00
- Warmmiete798,00 €
Merkmale
- Wohnfläche61,10 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Personenaufzug, Einbauküche
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert47 kWh/m²a
- Gültig bis17.10.2029