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Gut geschnittene Familienwohnung am Feldrand

479.000 €

Festpreis

14.05.2025

82140 Olching

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Feldrandlage von Olching.

Die Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Mix aus Gemütlichkeit und Funktionalität und ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger eine gute Wahl. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon - der perfekte Ort für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Feierabend. Die angrenzende Essdiele mit direkter Verbindung zur Küche schafft ein offenes, einladendes Raumgefühl - ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Zurückziehen und Erholen, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Badewanne ausgestattet - praktisch und komfortabel zugleich.

Ein besonderes Plus: Der frisch renovierte, beheizte Hobbyraum im Untergeschoss, der direkt vom Wohnzimmer über eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist. Mit Tageslicht und angenehmer Raumhöhe eignet sich dieser Raum hervorragend als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder als zusätzlicher Schlafbereich.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist gepflegt und bewohnbar - einige Schönheitsreparaturen bieten die Chance, mit überschaubarem Aufwand eine ganz persönliche Note einzubringen.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, es liegt jedoch ein Aufhebungsvertrag vor. Die Wohnung wird spätestens zum 01.04.2026 frei und kann dann selbst bezogen oder neu vermietet werden.