Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern - ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Dachgeschosswohnungen wurden 1992 im Haus ausgebaut.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre unter dem Dach.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Gemeinschaftskeller Platz für Fahrräder oder andere gemeinschaftlich genutzte Gegenstände und die Waschmaschinen bereithält.
!Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Jahresnettomiete beläuft sich ab August 2025 auf 7.200,- € inkl. Stellplatz. Das Mehrfamilienhaus wird derzeit per Teilungserklärung zu Eigentumswohnungen umgewandelt und dies gibt den derzeitigen Mieter einen besonderen Kündigungsschutz von 3 Jahren!
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld in Gütersloh-Avenwedde - einer beliebten Lage mit guter Anbindung und angenehmer Nachbarschaft.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
