15.11.2025
79106 Freiburg (Breisgau)
Diese solide vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die zentrale Lage.
Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Ostbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Der große Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 7.524,00 € zzgl. umlagefähige Nebenkosten - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Dank der beliebten Wohnlage und der gepflegten Ausstattung ist die Wohnung auch gut zur Eigennutzung geeignet. Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Beachtung des gesetzlichen Verfahrens und der damit verbundenen Fristen nach Umschreibung des Eigentums im Grundbuch möglich.
Ein rundum ansprechendes Immobilienangebot - gepflegt, gut vermietet und mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ideal für alle, die eine wertbeständige Kapitalanlage oder die eigenen 4-Wände in zentrumsnaher Lage suchen.
