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Gut geschnittene 2-Zimmer mit Balkon

93.000 €

Festpreis

09.06.2025

97769 Bad Brückenau

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines ruhigen Mehrfamilienhauses (1. Obergeschoss/Dachgeschoss). Auf rund 53,95 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Tageslichtbad, einer praktischen Einbauküche sowie einem sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.680?€. Beim angesetzten Kaufpreis von 93.000?€ ergibt sich somit eine attraktive Bruttoanfangsrendite von ca. 5,03?% - ideal für Kapitalanleger.

Ausstattung:

. 2 Zimmer
. ca. 53,95?m² Wohnfläche
. Tageslichtbad
. Einbauküche
. Balkon
. Tiefgaragenstellplatz
. Kellerabteil

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche53,95 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert134 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.10.2017
- Gültig bis17.10.2027

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