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Gut aufgeteilte Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage

249.500 €

Festpreis

12.06.2025

51379 Leverkusen

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ca. 86 m² große drei Zimmer Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Opladen. Die Wohnung ist bequem über das geräumige Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung bietet ein großes Wohn-, Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem schönen großzügigen Balkon. Die unmittelbar neben dem Wohn- Esszimmer liegende Küche verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zum Balkon. Der vorhandene Balkon lädt mit seinem Blick und der Süd-West Ausrichtung zum Verweilen ein. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein am Eingangsbereich gelegenes Gäste-WC, welches vor einigen Jahren modernisiert wurde. Ebenfalls am Eingangsbereich gelegen ist eine kleine Abstellkammer für Dinge des täglichen Bedarfs. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum sowie eine im Hof liegende Garage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche86,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert107 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.05.2018
- Gültig bis30.04.2028