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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 3 beheizte LKW-Garagen

495.000 €

Festpreis

11.04.2025

91710 Gunzenhausen

In zentraler Wohnlage von Gunzenhausen liegt das vermietete Mehrfamilienwohnhaus mit drei großen Garagen.

Das ca 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1972 saniert.

Eine sofortige Reparaturmaßnahme ist die noch funktionierende Ölzentralheizung von 1972 mit der gesamten Warmwasseraufbereitung, sowie eine Dämmung der obersten Geschossdecke.

Die Fenster sind 2fach-verglaste Kunststofffenster.

Die Wohnungen selbst sind in einem guten Zustand, bis auf das Bad in der OG Wohnung, welches noch aus den 70er Jahren stammt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 290 m² (EG: 94,89 m² OG: 105,49 m² DG: 90,54 m²)

Einzelgarage und Nebengebäude
3 große Lkw-Garagen können auch für Wohnmobilstellplätze genutzt werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche290,00 m²
- Grundstücksfläche690,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungGarten
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert264 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.02.2019
- Gültig bis17.02.2029

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