Lage: Gundelsheim ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn im fränkisch geprägten Norden von Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Wegen ihrer jahrhundertelangen Zugehörigkeit zum Deutschen Orden nennt sie sich Deutschordensstadt. Durch die Stadt führt unterm Schloss vorbei die Burgenstraße, eine Ferienstraße von Deutschland nach Tschechien.
Nicht spektakulär sondern liebenswert. Die Altstadt, eindrucksvolle Silhouette am Neckarufer, überragt von Horneck, dem Schloß aus der Zeit des deutschen Ritterordens. Atmosphäre die man spürt. Beim Bummel über die Pflaster der Schloßstraße mit ihrem munteren Leben und Treiben, in der Stille der schmalen Gassen und Winkel.
Die Altstadt auf die jeder Gundelsheimer stolz ist. Mit Fachwerkhäusern. Mit Mauern und Türmchen. Mit Brunnen und Kirchen. Idylle wo man hinsieht. 1200 Jahre Geschichte und modernes Leben in wohltuender Harmonie.
Neidlos würden sie es anerkennen, die einst hier residierenden Deutschordensritter.
Die Stadt hat sich schön herausgeputzt. Reizvoll die Altstadt, lebenswert die neuen Wohngebiete, überall Blumenschmuck und Grün.
Alt und neu als Einheit.
Man hat es verstanden, in Gundelsheim Ursprüngliches zu bewahren, ohne dem Modernen abweichend gegenüberzustehen
Kindergarten, Schulen, Jugendhäuser, Freibad
Objektbeschreibung: Historische Villa mit 4 Wohneinheiten und 915 m² parkähnlichem Grundstück möchte wieder mit Leben und altem Glanz erscheinen.
Gartengeschoss/teilw. Untergeschoss mit 110 m²:
-2 Zimmer
-1 Küche mit Zugang zum Garten
-WC inkl. Dusche
-div. Keller- und Abstellräume sowie großer Gewölbekeller
Erdgeschoss/Hochpaterre mit 110 m² (lichte Raumhöhe 3,45 m):
-1 Vorplatz/Diele
-Zimmer 1 (Speisezimmer) inkl. Kachelofen
-Zimmer 2 (Empfangszimmer)
-Zimmer 3 (Empfangszimmer) mit offener Küche und Zugang zur Terrasse über Garage
-1 TL-Dusche
-1 WC
-Zimmer 4 mit Zugang zum Balkon sowie über Aussentreppe zum Garten
Obergeschoss mit 90 m² (lichte Raumhöhe 3,45 m):
-1 Vorplatz/Diele
-1 Zimmer mit Balkon
-1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-1 Kinderzimmer
-1 Schlafzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse
-1 Küche inkl. EBK
-1 TL-Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
-1 WC
Dachgeschoss 1 und 2 mit 108 m² (lichte Raumhöhe ca. 3 m):
-1 Diele mit Treppe zum 2. DG
-1 großzügige Küche
-1 Wohnzimmer
-1 Schlafzimmer
-1 Kinderzimmer
-1 Abstellraum
-1 Bad
-1 TL-WC
- Garage mit Vorplatz
Ausstattung: Bodenbeläge:
-größtenteils Massivparkett
-teilweise Teppich und Laminat
-Bäder, WC's und Treppenhaus Fliesen bzw. Steinzeug
Treppen:
-Holztreppen
Fenster:
-Holz, Kunststoff und vereinzelt Aluminium
TV/Radio:
-Sat-Anlage
Heizung/Warmwasserversorgung:
-Oel-Zentralheizung
Sonstiges: Kein Deckmalschutz!
Die in den Grundrissen dargestellten Nutzungsbezeichnungen sind teilweise nicht identisch mit der aktuellen Raumnutzung.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Provision: 3,57% Makler-Courtage inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
