Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Gummersbach-Karlskamp und ist ideal für Familien oder als Alternative zur Eigentumswohnung.
Das 1954 erbaute Haus wurde 1975 um eine Garage, eine Dachterrasse sowie einen Wohn- und Hobbykeller erweitert und steht auf einem großzügigen 604 m² Grundstück.
Der pflegeleichte Garten bietet nicht nur Platz zur Entfaltung, sondern auch einen wunderschönen Fernblick ins Bergische Land.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, eine Diele, ein Wohn- und ein Esszimmer, ein Gästebad sowie ein wohnlich ausgebauter Abstellraum, der in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde.
Eine Massivholztreppe führt ins voll ausgebaute Dachgeschoss, das mit vier flexibel nutzbaren Wohn- bzw. Schlafräumen, einem Badezimmer und der Dachterrasse zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Untergeschoss umfasst eine Waschküche, drei Kellerräume und einen Hobbyraum und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei Gartenhäuser, die weiteren Platz für Lagerung oder kreative Projekte bieten.
Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert: einige Fenster wurden erneuert, Teile der Bodenbeläge ausgetauscht, und die Elektroinstallationen stellenweise überarbeitet.
Zur Ausstattung gehören Fliesen-, Parkett- und Teppichböden, isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, eine Einbauküche sowie eine Nachtspeicherheizung. Dank der vielfältigen Ausbaupotenziale lässt sich die Wohnfläche noch erweitern – etwa durch den Ausbau der Garage oder des Spitzbodens.
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Die hervorragende Infrastruktur rundet das Angebot ab: Der Bahnhof Gummersbach mit der Regionalbahnlinie RB 25 (Köln – Lüdenscheid) sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in Nähe. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A4 (Köln/Olpe) macht das Haus auch für Pendler besonders attraktiv.
