Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in zwei Doppelhaushälften.
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei miteinander verbundenen Doppelhaushälften und bietet eine durchdachte Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich jeweils zwei separate vermietete Ladenlokale mit großzügiger Fensterfront und direktem Straßenzugang. Diese Gewerbeeinheiten eignen sich ideal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsbetriebe und profitieren von einer guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Im ersten Obergeschoss ist jeweils eine eigenständige Wohnung untergebracht. Beide Wohneinheiten verfügen über eine klassische Aufteilung mit Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen und bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Das ausgebaute Dachgeschoss hält zusätzliche Räumlichkeiten bereit, die flexibel genutzt werden können - ob als Erweiterung der Wohnfläche, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vollständige Unterkellerung beider Haushälften. Der Keller bietet zusätzliche Lager- und Nutzflächen sowie Platz für Haustechnik oder individuelle Nutzungskonzepte.
Highlights:
# Zwei Doppelhaushälften in einem Gebäudeensemble
# Jeweils ein Ladenlokal im Erdgeschoss
# Zwei separate Wohneinheiten im Obergeschoss
# Zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss mit vielseitigem Potenzial
# Vollständig unterkellert
