Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Das Haus wurde 1960 mit 120 qm Wohnfläche gebaut. 1973 erfolgte der Umbau und die Erweiterung zum Zweifamilienhaus mit 200 qm Wohnfläche und 1993 wurde das Dachgeschoss mit 60 qm erweitert.
Objekt: Dieses gepflegte 2-Familienwohnhaus liegt in beliebter, ruhiger Lage in Gütersloh - Avenwedde. Nahversorger, Schulen und auch Bushaltestellen sind teilweise fußläufig zu erreichen.
Das Objekt ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einem großen Balkon ausgestattet.
In der Erdgeschoss-Wohnung findet man drei Zimmer, ein großzügige Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeiten vor. Der gesamte, schön angelegte Garten ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung besitzt eine Größe von ca. 100 qm. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:
Eingangsbereich mit Flur und Zugang zur Küche und zum hellen Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangt man in den schön angelegten Garten mit der südlich ausgerichteten Terrasse. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten; auch das Kinderzimmer hat eine angenehme Größe. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine Größe von ca. 160 qm und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich; großzügige Küche und weitläufiges Wohn-Esszimmer mit an beiden Räumen angrenzendem schönem Süd-Balkon. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss eignet sich mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer als eigenes "Kinderreich". Ein praktischer Abstellraum ist hier ebenfalls zu finden.
Eine Garage und mehrere Außenparkplätze sind gegeben. Im Garten befindet sich ein schönes Gartenhäuschen.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Wasch- und Trockenmöglichkeiten sind in den jeweiligen Wohnungen installiert. Die Gasheizung wurde 2017 ausgetauscht.
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Sonstiges: Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. 16.800 €.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % käuferseitige Vermittlungsgebühr, fällig nach Kaufvertragsabschluss.
