Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr begehrten Wohngegend in Gütersloh - im Ortsteil Isselhorst. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ist von viel Grün und der Lutter umgeben. Alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Isselhorster Sportverein sind bequem erreichbar.
Ausstattung: - Grundstücksgröße: ca. 981 Quadratmeter (davon ca. 500 Quadratmeter Baugrundstück)
- Wohnfläche: ca. 140 Quadratmeter (EG ca. 80 qm)
- Voll unterkellert
- Ölheizung aus 2000
- Fenster aus 2021
- Sanierungsbedürftiges Ein-Zweifamilienhaus
- Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, obere Wohnung ist vermietet
- Garage für das Einfamilienhaus
- Bauvoranfrage zur Teilung des Grundstücks in Bearbeitung (Bebauung 1 1/2 geschossig, Baufenster noch nicht klar).
Die laufende Bauvoranfrage zur Teilung des Grundstücks wird voraussichtlich genehmigt, da bereits viele Grundstücke in der Straße ähnlich aufgeteilt worden sind.
Objekt: Das hier präsentierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 981 Quadratmetern, wovon etwa 500 Quadratmeter als Baugrundstück genutzt werden können. Das Grundstück liegt in Gütersloh-Isselhorst, in einer ruhigen Sackgasse, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht. Glasfaseranschluss ist vorhanden und kann problemlos bestellt werden. Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Renovierung und individuelle Gestaltung.
Sonstiges: Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Garten und die Option, das Grundstück zu teilen, sind besonders attraktive Merkmale für potenzielle Käufer, die nach einem persönlichen Projekt suchen. Ein Mehrgenerationswohnen ist hier auch sehr gut vorstellbar.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Provision: 3,57 % käuferseitige Vermittlungsgebühr, fällig nach Kaufvertragsabschluss.
