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Der großzügige Schnitt der sonnendurchfluteten Doppelhaushälfte sorgt für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Sie betreten das Haus durch den geräumigen Flur. Von hier erreichen Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses, den Keller als auch das Dachgeschoss. Das gemütliche Wohnzimmer mit seinem Parkettboden sowie großer Fensterfront sorgt für viel Licht und einen herrlichen Blick in den vor fremden Blicken geschützten Garten. Auf der überdachten Terrasse können Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein ungestört genießen. Der Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Gartengeräte können in der sehr großen Garage untergebracht werden. Die offene Küche bietet viel Raum um zum Beispiel mit Freunden und Familie zu Kochen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Drei weitere Zimmer im EG sind als Büro oder Schlafzimmer nutzbar. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Im Dachgeschoss bieten drei Zimmer die Möglichkeit zum Schlafen, Ankleiden oder Spielen. Das Duschbad ergänzt diese Räume perfekt . Der Keller beinhaltet einen Partyraum, einen Wäschekeller mit Podest für Waschmaschine und Trockner sowie Vorrats- und Werkräume.
Es ist möglich, das Haus in zwei Wohnparteien aufzuteilen.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt nur ca. 2000 m vom Ortskern entfernt in einer ruhigen gewachsenen Siedlung.
Gütersloh verfügt über ein sehr gutes öffentlichen Nahverkehrssystem. Durch die Bus- und Bahnverbindungen ist der Stadtkern sehr gut erreichbar.
Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten sind in der Nähe. Der Ort zeichnet sich aus durch eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen. Soziale Einrichtungen, ehrenamtliche und caritative Verbände sorgen für Beschäftigung und Unterhaltung für Menschen jeden Alters. Auch für junge Familien wird in Gütersloh viel geboten.
Ausstattung: Garten
Terrasse
Keller mit Waschkeller und Trockenraum
Doppel-Garage
Sonstiges: Der Erbzins für das Grundstück liegt bei ca. 170 € mtl.
Die Erbpacht ist eine Alternative zum Grundstückskauf, bei dem das Grundstück für eine gewisse Zeit (in diesem Fall noch für 66 Jahre) gepachtet wird. Eigentümer ist also der Erbpachtgeber. Das alleinige Nutzungsrecht ist dem Pächter vorbehalten. Entscheidender Vorteil bei der Erbpacht ist gegenüber einem zu kaufenden Grundstück die vergleichsweise günstigere Nutzung. Sie haben einen größeren Spielraum bei der Finanzierung des Hauses. Wenn man von einem Bodenrichtwert von 370 EURO je qm Grundstücksfläche ausgeht, wären alleine Grundstückskosten bei einem "normalen Kauf" des Grundstücks ca. 215.000 EURO zu zahlen. Hierfür wäre eine monatliche Kreditmehrbelastung von durchschnittlich ca. 1.075 EURO inkl. Tilgung zu leisten. Nach Laufzeit von 99 Jahren wird entweder die Erbpacht verlängert oder aber die Erben erhalten eine Werterstattung des Hauses nach Gutachten. Bitte beachten Sie, dass Sie bei diesem Objekt ca. 28 % vom Kaufpreis als Eigenkapital oder zusätzlichen Sicherheiten für den Erwerb nachweisen müssen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Provision: Käuferprovision 3,99 % inkl. MwSt.
