Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes 6-Familienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Avenwedde. Das im Jahr 1984 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise, großzügige Grundrisse und langfristige Vermietbarkeit.
Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohnungen, jeweils mit 4 Zimmern, einem Vollbad, einem separaten Gäste-WC, sowie einem Abstellraum innerhalb der Wohnung und einem eigenen Kellerraum. Diese Ausstattungsmerkmale bieten den Mietern ein hohes Maß an Komfort und Stauraum.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: je ca. 91 m²
Obergeschoss: je ca. 87 m²
Dachgeschoss: je ca. 75 m²
Alle Einheiten sind vollständig und zuverlässig vermietet und eignen sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide, langfristige Rendite setzen.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 2004). Der bauliche Zustand des Hauses ist sehr gepflegt - es besteht kein akuter Instandhaltungsbedarf.
Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage von Avenwedde, einem gefragten Stadtteil von Gütersloh mit guter Infrastruktur, Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
