Lage: Gütersloh ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Kreis Gütersloh und ist Teil der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit verschiedenen Industrieunternehmen, darunter Bertelsmann SE & Co. KGaA, eines der größten Medienunternehmen der Welt.
Kulturell bietet Gütersloh eine Vielzahl von Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter das Theater Gütersloh, das Kunstmuseum Pablo Picasso und den Mohns Park. Die Stadt ist auch für ihre grünen Bereiche bekannt, wie den Stadtpark und den Botanischen Garten.
Gütersloh ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu größeren Städten, wie Bielefeld und Münster macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Objekt: Das beschriebene Objekt ist ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus, welches ca. im Jahr 1898 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 873 m² errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet es viel Platz für Bewohner und Aktivitäten. Die hohen Decken verleihen dem Haus eine luftige Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ergänzt durch einen Flurbereich für eine praktische Raumaufteilung und Zugang zu den verschiedenen Räumen.
Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, was ideal für eine größere Familie oder zusätzlichen Raumbedarf ist.
Ein absolutes Highlight sind die herrlichen Obstbäume, die im Sommer und Herbst für ein kulinarischen Genuss sorgen.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend ist. Die Fenster wurden ca. 1983 erneuert, die Außenwände erhielten ca. 2006 eine Dämmung und die Heizungsanlage wurde ca. 2017 ausgetauscht, was die Energieeffizienz des Hauses verbessert.
Zum Anwesen gehören drei Garagen sowie mehrere Pkw-Außenstellplätze, was ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Zusätzlich bietet die Immobilie eine großzügige Werkstatt mit einer Größe von ca. 37 m², ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Hobbyraum.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem angemessen guten Allgemeinzustand, was darauf hindeutet, dass es gut gepflegt und instandgehalten wurde.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
