Lage: Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.
Ausstattung: Außenwände:
. Massivbauweise, verputzt
Innenwände:
. massiv
Kellerdecke:
. teilweise preußische Kappe und Holzbalkendecken
Geschossdecken:
. Holzbalkendecken
Dachform:
. Mansarddach
Dacheindeckung:
. Betondachsteine und Bitumenschweißbahn
Fenster:
. Kunststofffenster
Haustür:
. Holztür mit Glasausschnitt (Originaltür)
Heizung:
. Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung
. der Heizkessel wurde 2015 erneuert, Fabrikat: Brötje (Brennwertkessel)
. Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss
Elektrik:
. Kupferleitungen
Innentüren:
. teilweise historische Türen mit weißem Anstrich
. teilweise furnierte Türen
Fußboden im Obergeschoss:
. Holzdielen, Fliesen, Vinylbelag
Sanitär:
. Erdgeschoss: Wanne, Dusche, Waschbecken, Vorwand-WC
. Dachgeschoss: Dusche, Waschbecken, Stand-WC
Geschosstreppe:
. Holztreppe
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.940,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
