Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnanlage befindet in einem gewachsenen Wohngebiet nahe dem Ortsteil Wasserburg, mit vielen Grünflächen in direkter Umgebung am Stadtrand von Günzburg. Das Zentrum mit der historischen Altstadt, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, div. Schularten usw., liegt nur ca. 1,5 km entfernt und ist zu Fuß über den Günzpark zu erreichen. Das nahe gelegene Fachmarktzentrum verfügt zudem über sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Es bestehen von hier aus gute Busverbindungen in die Stadt wie auch ins Umland. Zur Mittelschwabenbahn in Fahrtrichtung Mindelheim bzw. in Richtung Hbf, befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt einen Haltestelle. Die Lage von Günzburg direkt an der A8 sorgt auch mit dem PKW, für eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung in alle Richtungen. Nach Ulm sind es ca. 30 km, nach Augsburg ca. 50 km und nach München ca. 100 km.
In der Region Mittelschwaben, südlich vom Donauried gelegen, bieten das Umland ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit vielen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen (Legoland uvm.), für die ganze Familie.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung
- Holzfenster 2-fach isolierverglast mit Rollladen
- Echtholz-Parkett u. Fliesen-Fußbodenbelag
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld 255,-- Euro/Monat inkl. Rücklagen u. Hausmeisterservice
Objekt: Die ca. 52 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer 56 Einheiten umfassenden, gepflegten und attraktiv gelegenen Wohnanlage, die 1983 in massiver Bauweise in Günzburg errichtet wurde.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Die Wohnung ist für 540,-- Euro/Monat (kalt) vermietet.
Was einer Brutto-Rendite von rund 4,3% entspricht.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 52,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
