Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am ruhigen Ortsrand von Güntersleben - ein Einfamilienhaus, das mit Großzügigkeit, moderner Ausstattung und naturnaher Lage überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 durch die Firma Natura-Haus in einer hochwertigen und biologisch orientierten Systembauweise gebaut und bietet auf ca. 192?m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie - drinnen wie draußen.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Raumaufteilung auf: Zunächst gelangen Sie in eine geräumige Diele, die den Zugang zu einem hellen Arbeitszimmer sowie zum danebenliegenden Gäste-WC mit Dusche bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Besucher - hier haben Gäste ihren eigenen, ungestörten Raum. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Große Terrassenfenster öffnen den Raum zum Garten hin und lassen viel Tageslicht herein. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet Platz für hochwertige Einbaugeräte (nicht im Preis enthalten) - ideal für gesellige Abende und entspannte Familienzeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den großzügigen Garten, der sich rund um das Haus erstreckt. Die liebevoll angelegte Grünfläche bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten - ein echtes Highlight für Familien und Gartenliebhaber.
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügig und gut geschnittene Schlafzimmer mit viel Licht sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Neben der großzügigen Raumgestaltung überzeugt die hochwertige Ausstattung mit großformatigen Fliesen und einer Echtglas-Duschabtrennung. Alle Räume sind freundlich gestaltet - mit hellen Wänden und Laminatböden in ansprechender Holzoptik. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und bieten einen herrlichen Rundumblick über die gesamte Umgebung.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Direkt ans Haus angeschlossen ist ein überdachter Carport mit einem praktischen Abstellraum - ideal als Kellerersatz.
Technisch ist das Haus auf einem modernen Stand: Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, eine zentrale Lüftungsanlage sowie Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung in mehreren Räumen sorgen für den zeitgemäßen Komfort, den Sie sich wünschen. Zwei Solarthermie-Module auf dem Dach ergänzen das energetische Konzept sehr sinnvoll.
Die ruhige Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, der freie Blick über die angrenzenden Felder und das rundum eingezäunte Grundstück machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten.
EnA: EnB 28 kWh/(m²a), Erdgas H, Bj. 2015
