Günstige 3,5 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Balkon

440,00 €

Nettokaltmiete

14.10.2025

45772 Marl (Nordrhein-Westfalen)

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.
Auf ca. 75 qm Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und gut geschnittenes Zuhause, das mit Komfort und Funktionalität überzeugt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume bequem. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, modernen Wandfliesen und einem direkten Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gesellige Abende, während das separate Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Eine perfekte Wohnung für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine ruhige Lage legen.
Optional steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung (zzgl. 25,00 € monatlich).

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete440,00 €
- Nebenkosten150,00
- Heizkostenbetrag130,00
- Warmmiete720,00 €
Merkmale
- Wohnfläche75,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Haustiere erlaubt
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert148 kWh/m²a
- Gültig bis12.05.2031