Lage: Gudow liegt inmitten des Naturpark Lauenburgische Seen direkt am Gudower See und an der mecklenburgischen Grenze. Zur Gemeinde gehören der Hauptort Gudow mit rund 1.650 Einwohnern, sowie die Orte Kehrsen, Segrahn, Sophienthal und der Aussiedlerhof Bannau. Gudow verfügt über einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, sowie kleinere Geschäfte für die Versorgung des täglichen Bedarfs. Kleinere Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie der Sport- und Schützenverein prägen die aktive Gemeinde. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert sehr hoch. Die aus dem 13. Jahrhundert stammende Dorfkirche St. Marien und das Klassizistische Herrenhaus im Ort sind eingetragene Kulturdenkmale. Die nächstliegenden Städte sind die jeweils rund 10 km entfernte Eulenspiegelstadt Mölln, Zarrentin am Schaalsee und Büchen. Hier finden sich alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten. Büchen bietet gute HVV -Bahnanbindungen nach Hamburg und Lübeck. Die A24 Hamburg-Berlin erreichen Sie in 5 Minuten.
Die kleine, private Sackgasse liegt im schönen Gudow. Sie verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden ihre etablierten Bewohner hier auch. Die Häuser sind gepflegt und groß, die Gärten grün und glänzend.
In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen - auch solche, die noch eine werden wollen.
Zwei Etagen, dreieinhalb Zimmer, insgesamt 97 m²: Hier lässt es sich komfortabel wohnen. Genug Platz ist da.
Ihr Auto parkt übrigens im Carport mit Platz für zwei große Familienautos und direkt anschließendem Schuppen für Fahrräder rund die üblichen Gartenutensilien.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, mit rund 409 m² aber groß genug für die mega Entspannung.
Ausstattung: Das Haus wurde in 2002 in massiver bauart errichtet, und liegt in dritter Reihe der öffentlichen Straße. Die Sackgasse, die zum Haus führt ist gemeinschaftliches Eigentum (1/7 Anteil).
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher auf dem Dachboden - im Erdgeschoss und im Bad über Fußbodenheizung. Die Terrassenüberdachung mit Verschattung wurde in 2016 ergänzt. Ein Glasfaseranschluss der Stadtwerke Media sorgt für mehr als ausreichend Puste für Streaming und Home Office.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Objekt: Über den Flur: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen.
Sonnige Stunden erwarten Sie auf der überdachten Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten und ist von außen uneinsehbar.
Einen Blick weiter geht's in die Küche: moderne Holzfronten mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.
Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "einziehen & loswohnen" nennen. Wirklich wahr. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch zweieinhalb schöne weitere Zimmer. Unten finden Sie ein Zimmer zum Wohnen und Essen; die übrigen, großen Räume liegen oben im Dachgeschoss (nur leichte, unkomplizierte Schrägen).
Das Bad hat Platz. Neben Eckwanne, gläserner Dusche und Waschbecken ist da noch Raum für einen gemütlichen Ruhesessel. Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC im Erdgeschoss, immer praktisch zu haben.
Stichworte: Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 6.92, Distanz zur Grundschule: 7.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.76, Distanz zum Gymnasium: 9.09, Distanz zum Flughafen: 59.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.65, Distanz zur Autobahn: 4.04, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.10, Distanz vom Zentrum: 1.14, Distanz zur Hauptschule: 10.63
Provision: 3,25 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
