Grundstück mit Potenzial: Altes Haus, neue Möglichkeiten

16.09.2025

45739 Oer-Erkenschwick

Attraktives Eckgrundstück mit Potenzial für Neubebauung
Objektart: Grundstück mit Bestandsgebäude (Abriss empfohlen) Lage: Oer-Erkenschwick, Gebiet nördlich Hochstraße / südlich Körnerstraße Grundstücksgröße: 688 m² Bodenrichtwert: 200 €/m² (laut Gutachterausschuss) Kaufpreis: 137.600 €

Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Eckgrundstück in attraktiver Lage von Oer-Erkenschwick. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine ältere Doppelhaushälfte, deren Abriss und ein Neubau empfohlen werden. Die Abrissgenehmigung muss vom Erwerber eigenständig beantragt werden. Ebenso sind die Abriss- und Entrümpelungskosten vom Käufer zu tragen.

Aufgrund des schlechten baulichen Zustands ist eine Innenbesichtigung des Gebäudes nicht möglich.

Bebauungsmöglichkeiten:
Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor:
Festsetzungen: WR II 0,4 (0,8)

Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für eine neue Bebauung und ist ideal für Investoren oder Bauherren, die ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!