Dieses außergewöhnliche Grundstück in Esslingen am Neckar-Liebersbronn besticht durch seine exklusive Lage, eine unverbaubare Fernsicht und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Wohntraums in sonniger Süd-West-Ausrichtung.
Das großzügige Grundstück setzt sich aus drei Flurstücken (2672/2, 2673/2, 2673/3) zusammen und erstreckt sich über ca. 2.436 m². Neben der beeindruckenden Weitsicht über Esslingen sorgt die Süd-West-Ausrichtung für zahlreiche Sonnenstunden. Die zusammenhängenden Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in Liebersbronn.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bebaut, das im Laufe der Zeit um einen Stall und einen Balkon erweitert wurde. Die ursprüngliche Scheune wurde 1968 in eine Garage umgewandelt. Das bestehende Gebäude präsentiert sich aufgrund seines Alters als Liebhaberobjekt und bedarf bei weiterer Nutzung einiger Fürsorge.
Die Rahmenbedingungen für eine potenzielle Neubebauung sind im Bebauungsplan "Im Gehren, Planbereich 40, Liebersbronn" festgelegt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen diesen gerne zur Verfügung.
Laut Baulastenverzeichnis gibt es keine Eintragungen.
Das Gebäude steht derzeit leer und bietet somit eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein attraktives Baugrundstück oder Sanierungsprojekt in bester Lage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: die angegebene Wohnfläche basiert auf einer Schätzung, da für das Objekt keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt.
