Grundstück mit Einfamilienhaus und unverbaubarem Weitblick

1.190.000 €

Festpreis

03.05.2025

82547 Eurasburg (Regierungsbezirk Oberbayern)

In absolut ruhiger und idyllischer Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 1.000 m². Das Haus ist zum Abbruch vorgesehen. Eine Sanierung ist lt. Expertenaussagen nicht mehr wirtschaftlich.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans der Ende 1960 aufgestellt wurde. Danach ist eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich.

Daten zum Grundstück:

. Breite ca. 34 m, Tiefe ca. 30 m
. Zwei Vollgeschosse
. GFZ 0,7 (Geschossflächenzahl)
. GRZ 0,3 (Grundflächenzahl)
. Dachneigung, Satteldach, 15 - 25 Grad
. Baukörper ca. 15,50 x 12,30 = 190,65 m² Grundfläche

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche1.000,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert279 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.10.2024
- Gültig bis09.10.2034

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