Sie haben die Wahl. Wir bieten im Namen des Eigentümers ein 981 m² großes Grundstück bebaut mit zwei Einfamilienhäusern und einem Nebengebäude bestehend aus Garage, Schuppen und kleiner Werkstatt, die in einer Art Dreiseithof zusammenstehen.
Die Hoffläche beträgt ca. 130 m².
Das ältere Wohnhaus (Gebäude 1), das mit dem Giebel zur Straße steht, wurde etwa 1930 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen, dem Erd- und Obergeschoss. Die Fassade ist mit Rauputz versehen. Das Satteldach wurde ca. 1960 mit Betondachziegeln eingedeckt. Die beiden Etagen sind mit einer innenliegenden Holzdielentreppe verbunden. Es existiert eine gemeinsame Ölheizung Baujahr 1991 für beide Häuser. Alternativ steht Ihnen für eine Umrüstung ein Gasanschluss an der Straße zur Verfügung. Die Heizung, Elektrik, Sanitäreinrichtungen sowie Fenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Es bedarf unter Umständen einer Sanierung.
Ein Dachausbau zu Wohnzwecken ist möglich. Gern können wir Sie hierbei mit unserem Wissen unterstützen.
Das zweite Wohnhaus (Gebäude 2) ebenso mit Baujahr 1930 steht in zweiter Reihe und wurde beginnend in den Jahren 1991 bis 1996 saniert und umgebaut. Das Dach ist 1991 neu eingedeckt und die Kunststofffenster sind 1994 eingesetzt worden. Die Wohnfläche erstreckt sich auch hier über das Erd- und Dachgeschoss, unter Berücksichtigung der vorhandenen Dachschrägen. Die obere Etage erreichen Sie über eine freistehende Treppe mit Holzbohlen. Durch einige Modernisierungs- bzw. Malerarbeiten, ist ein kurzfristiger Einzug durchaus umsetzbar.
Zur Erholung sowie Gartennutzung steht Ihnen hier eine ca. 20 m² große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem Gartenanteil von ca. 440 m² zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit beide Wohnhäuser zu nutzen oder man entscheidet sich für ein Haus und schafft großzügigen Platz, um den Außenbereich zu erweitern und neu zu gestalten.
