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Grundrenoviertes und saniertes Haus nahe Hamburg - Erbpacht - 10 Prozent Rendite

228.000 €

Festpreis

04.07.2025

25541 Brunsbüttel

Erbpacht noch ewig bis 2095
Also noch 70! Jahre
Das Grundstück gehört der Bundesanstalt für Immobilien.
75 € monatlicher Erbpachtzins

Grundsteuer circa 250 € jährlich

Sparsame Gasheizung neu von 2022, circa 14.000 kWh pro Jahr

Obergeschoss als Loft
Dieses wurde komplett entkernt und neu aufgebaut
Dach komplett gedämmt
Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet, Spritzguß Außenfassade

Alle Fenster und Türen neu (ISO)

eWall am Haus
Elektrik neu mit FI Schutz

Eine sehr große Nachfrage von Monteuren und Gewerbetreibenden durch die Industrie vor Ort trifft auf wenig Vermmietangebot. Daher die hohe Rendite, seit sehr vielen Jahren durchgehend vermietet! Und das wird durch neue große Baustellen in Brunsbüttel so weitergehen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche101,00 m²
- Grundstücksfläche581,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert131 kWh/m²a

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