Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein ´EINZIGARTIGES FAMILIENPROJEKT ` in Toplage von Wiesbaden - Freudenberg. Das Objekt besteht aus 2 unterkellerten Einfamilienhäusern ( Vorderhaus + Hinterhaus ) mit 1 Doppelgarage und Außenstellplätzen, Hof mit Zufahrt, riesigem Gartenanteil und mehreren kleineren Anbauten im Gartenbereich ( Schuppen ).
Das Vorderhaus wurde um 1950 erbaut - das Hinterhaus wurde 1962 angebaut.
Die Objekte müssten renoviert / saniert werden - sind beide derzeit noch vermietet und können sodann freigestellt übergeben werden.
Aufteilung
Das Vorderhaus besteht aus 5 Zimmern + Einbauküche mit Sitzecke + Tageslichtbad mit Dusche, kleinem Gäste - WC und Kellerräumen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 schon mal erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 Quadratmeter.
Das Vorderhaus hat rechts und links der Zufahrt gepflegte GRÜNSTREIFEN mit gepflanzten Hecken. Die Zufahrt zu den Häusern ist betoniert.
Das Hinterhaus besteht aus 3 - Zimmern, Einbauküche mit Sitzecke, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste - WC und Kellerräumen. Hier wurde das Badezimmer im Jahr 2020 teilsaniert. Die Wohnfläche beträgt ebenfalls ca. 110 Quadratmeter. Das Hinterhaus ist mit dem großen Gartenanteil verbunden - hier ist auch ein Wintergarten angebaut.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage sowie mehrere Anbauten ( Geräteschuppen ).
Beide Häuser sind unterkellert - dort befinden sich auch die Gas - Zentralheizungen.
Die Heizung im Vorderhaus ist aus dem Jahr 1980 / die im Hinterhaus aus dem Jahr 2011.
Generell besteht überall HANDLUNGSBEDARF - hier ist jedoch die einmalige Chance für das Modell ´Familienprojekt / Generationenhaushalt` in Toplage von Wiesbaden - Freudenberg.
