Dachgeschosswohnung gemäß Vermesser mit einer Wohnfläche von ca. 121,57 m² + Nutzfläche ca. 4,4 m². Die Grundfläche dürfte bei ca. 136 m² liegen. Daneben ist ein sehr großzügiger Kellerraum zugeordnet.
Bitte schauen Sie sich die im Inserat (Link) beigefügte virtuelle Tour an. Die komfortable Wohnung und die herrlichen Deckenhöhen sind dort zu erkennen. Die Terrasse befindet sich auf der straßenabgewandten Rückseite des Hauses.
Auf den Fotos und der virtuelle Tour erhalten Sie einen kleinen Einblick zur Immobilie. Allerdings erscheinen die Räume oft kleiner als sie tatsächlich sind und auch das angenehme Raumgefühl fehlt auf Fotos. Wir empfehlen daher eine Besichtigung, damit sie sich persönlich einen Eindruck verschaffen können.
Die hier angebotene, exklusive Dachgeschosswohnung entstand ca. 2018 mit Dachgeschossausbau von insgesamt 4 Wohnungen. Baujahr des Hauses selbst ca. 1904. Es besteht Denkmalschutz.
Die Dachgeschosswohnungen sind über einen eigenen, in sich abgeschlossenen Flur erreichbar. Schon dieser vermittelt durch Parkett und stimmungsvolle Lichtvouten mit Beleuchtung (Bewegungsmelder) eine einladende Atmosphäre.
Das Herzstück dieser Oase bildet der rd. 60 m² große Wohn-Ess- und Küchenbereich mit einer maßgeschneiderten, hochwertigen Einbauküche samt modernen Markengeräten. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und den Wohnkomfort eindrucksvoll abrundet.
Die beigefügten Fotos und eine virtuelle Tour verdeutlichen den exklusiven Wohnkomfort!
Die hohe Decke inmitten des Wohn-/Küchenbereichs verleiht dem Raum Großzügigkeit und ein Gefühl von Weite, während das elegante Parkett Wärme und Behaglichkeit vermittelt.
Das moderne Tageslicht-Bad verfügt über Badewanne, separate Dusche, WC und Handwaschbecken. Neben dem Bad liegend ergänzt das Gäste-WC die Ausstattung.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet einen Blick in Richtung Holländisches Viertel.
Der komfortabel gestaltete Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten der Wohnung für ein angenehmes Raumgefühl.
Das romantisch anmutende Turmzimmer unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie. Das über eine platzsparende Treppe erreichbare Podest bietet ihnen zusätzlichen Platz.
