GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

638.000 €

Festpreis

23.03.2025

76707 Hambrücken

Wir verkaufen in HAMBRÜCKEN, unweit von Karlsruhe, ein klassisches Hofgelände mit 5 Wohneinheiten. Das ursprünglich landwirtschaftliche Anwesen wurde im Laufe der Jahre zu einem MEHRFAMILIENHOF umgebaut.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:

Haupthaus:
- 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 197 qm
- teilweise unterkellert

Hinterhaus:
- 2 Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 96 qm
- Nutzraum (Scheune) im Erdgeschoss
- kleiner Nutzgarten im Anschluss

Hofraum:
- Wirtschaftsgebäude mit Waschküche
- PKW-Stellplätze

Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.120,00 EUR.
Mietrückstände oder offene Forderungen gibt es keine. Das Anwesen wird von den Eigentümern selbst verwaltet. Die Zustände der einzelnen Wohnungen sind abhängig vom Mieter.
Technisch stehen die Gebäude vernünftig da. Der größte Teil der Haustechnik ist auf dem Stand der 90er Jahre.
Beheizt werden die Wohnungen mit Nachtspeicheröfen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne der Mieter keine Innenaufnahmen publizieren. Liegt uns Ihre Anfrage vor, übersenden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit allen Informationen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de