Grünwald
0 km
/10

QVIII - BAUHAUS IKONE

7.590.000 €
Festpreis
23.04.2025
82031 Grünwald
Minimalistisches Design, eine durchdachte funktionale Raumgestaltung und exklusive Materialien wurden zu einem architektonischen Meisterwerk kuratiert, das Ästhetik und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit spektakulärem Lichthof mit Galerie und offenem Grundriss, der Wohn-, Ess- und Küchenbereich nahtlos miteinander verbindet. Die bodentiefen Fenster und großen Glasfronten lassen viel Licht in das Haus und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Ein offener Holz-Kamin sorgt für Behaglichkeit. Die moderne, maßgefertigte Einbauküche mit Küchenblock ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet mit einer Speisekammer alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Neben dem repräsentativen Loungebereich verfügt das Erdgeschoss über zwei weitere Zimmer, ein Arbeitszimmer und einen separaten Family-Medienraum.

Das Obergeschoss bietet großzügigen Raum für die gesamte Familie und überzeugt durch eine klare, wohldurchdachte Raumaufteilung.
Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer mit angrenzendem Spielbereich sowie ein modernes Kinderbad schaffen eine ideale Umgebung für die jüngsten Bewohner. Der Elternbereich präsentiert sich als exklusive Rückzugsoase: Eine begehbare Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Wellness-Charakter und einer großzügigen Walk-in-Dusche sorgen für höchsten Komfort und Entspannung.
Im Souterrain der Villa befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästebereich, für ältere Kinder, oder Büro/Studio. Die charmante Einheit umfasst ein helles Wohnzimmer, einen Schlafbereich, ein helles Duschbad sowie einen Bereich mit Küchenanschlüssen. Neben den Hauswirtschafts- und Kellerräumen bietet sich im Untergeschoss Platz für einen Fitnessbereich.

Der Außenbereich der Liegenschaft beeindruckt durch seine Weitläufigkeit. Eine großzügige, teils überdachte Terrasse mit Sonnensegel erstreckt sich auf der sonnigen Südseite des Hauses.







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche437,00 m²
    • Grundstücksfläche1.942,00 m²
    • Zimmeranzahl9
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
  • Baujahr2010
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energieverbrauchskennwert60 kWh/m²a
    • Gültig bis16.10.2033

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Info zur Anzeige

  • Ort82031 Grünwald
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.04.2025
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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