Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: In einer der exklusivsten und schönsten Adressen in München, der Gemeinde Grünwald, die etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar liegt, befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus.
in Grünwald gibt es eine besondere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausreichen.
Eine sehr gute Grundschule, ein modernes Gymnasium, eine "International Preschool" , Fachärzte, Apotheke, Cafes, Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der exklusiven Gemeinde Grünwald.
Durch die Nähe zum Isarhochufer gibt es eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen. Sowohl der Starnberger- als auch der Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland sind in kurzer Entfernung zu erreichen.
Ausstattung: Massives Eichenparkett (dunkelbraun)
Weiße Kassettentüren
Bodentiefe Fensterfronten
Hochwertige Ausstattung in der Einbauküche:
BORA, SIEMENS, MIELE usw.
Exklusive Badezimmeraustattung mit Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Feinsteinzeug und Glasduschkabinen nach Maß
Objekt: Dieses traumhafte Eckhaus im Dreispänner mit viel Privatsphäre und einem stilvollen Ambiente wurde 2020 im Zuge einer Kernsanierung nicht nur optisch sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Neben dem luxuriösen Ambiente, dem offenen Grundriss und der der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der schönen Terrasse mit großem Garten mit Südausrichtung.
Der stilvolle Eingangsbereich mit durchdachter Garderobe bietet Ihnen den Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer exklusiven offenen Küche.
Über das Herzstück des Hauses, den modernen Wohn-/Essbereich mit Wohlfühlambiente gelangen Sie in Ihrem Garten, in dem Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Hier bietet sich genügend Platz für eine große Sonnenlounge, Ess- und Sitzmöglichkeiten oder einen Barbcue Bereich.
Im 1.OG erwarten Sie ein Hauptschlafzimmer mit Masterbad und einem Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Obergeschoss ab.
Das Untergeschoß - welches ideal als Einliegerwohnung - für Gäste oder ein Aupair genutzt werden kann, besticht durch die exklusive Ausführung, den guten Grundriss wie auch die Funktionalität, die Räume als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer mit eigenem Entree zu nutzen. Ein vollausgestattetes Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Angrenzend an das Untergeschoss befindet sich ein Heizungs- und Wäscheraum mit der Möglichkeit, diesen zur Staufläche zu nutzen.
Sonstiges: Baujahr: 1997, Kernsanierung in 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizkörper
Trockenheizkörper in den Badezimmern
Neue Gasheizungsanlage von Viessmann
Elektrische Rollläden im OG
Carport und Stellplatz mit E-Anschluß
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
