Traumhaftes Grundstück in exklusiver Lage von Grünwald

4.760.000 €

Festpreis

30.04.2024

82031 Grünwald

Provisionshinweis: 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Lage: Grünwald liegt etwa 12 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens.
Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte am südlichen Stadtrand. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive, überschaubare Wohnanlagen in großen Gärten und Parks, großteils mit prächtigem alten Baumbestand, prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.300 Einwohner und ist als Wohnlage ebenso hochgeschätzt wie als Renommierstandort für Kanzleien und Firmensitze.
Seit 1910 verbindet die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Die international bekannte Filmstadt "Geiselgasteig" befindet sich am nördlichen Ortsrand. Zum Starnberger- und Tegernsee sowie dem Voralpenland muss man weniger als 30 Fahrminuten einrechnen. Grünwald hat seinen Charakter als Gartenstadt bewahrt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Ebenso finden Sie hier Kindergärten und Schulen, das neue Gymnasium, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Der Freizeitpark und die direkte Isar - nähe bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
Ausstattung: - Traumhafte Lage in exklusiver Nachbarschaft
- Optimale Südwest Ausrichtung
- Für das Grundstück gilt der aktuelle Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald mit der Nummer B35.
- Aus dem Bebauungsplan ergibt sich hier eine GFZ von 0,22 und GRZ von 0,18
- das Grundstück verfügt über einen charmanten Altbau, der auch renoviert werden könnte
Objekt: Gelegen in einer exklusiven, grünen und ruhigen Nachbarschaft, in unmittelbarer Nähe zum Grünwalder Forst, bietet dieses sonnige Grundstück eine ideale Ausrichtung nach Südwesten.

Die privilegierte Lage des Grundstücks bietet nicht nur eine einzigartige Wohnatmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Grünwalder Ortskern ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Grundstück beherbergt einen attraktiven Altbestand, der viel Potential für eine Renovierung bietet. Mit kreativen Ideen und einer behutsamen Modernisierung könnten Sie dieses historische Juwel in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln, das Ihren individuellen Ansprüchen und Bedürfnissen entspricht.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben - Willkommen zu Hause!
Sonstiges:

Stichworte: GRZ: 0.18, GFZ: 0.22, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.