Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen und hochwertigen 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Gebäudes. Diese ansprechende Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75,81 m² und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf eine gehobene Qualität gelegt, um Ihren Lebenskomfort zu maximieren.
Die Wohnung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten, und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie und lädt zu geselligen Stunden und entspannten Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 7,40 m² großen Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Besonders bemerkenswert ist die umweltfreundliche Bauweise der Immobilie, die dem KfW 40+ Standard entspricht. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Wohnung ist an das bestehende Oettinger Fernwärmenetz angeschlossen, welches Ihnen Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern sichert. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Dank der kontrollierten Wohnraumlüftung genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Dachbegrünung, die nicht nur das Mikroklima im Gebäude verbessert, sondern auch Lebensraum für Insekten schafft. Bei der Bauweise wurden zudem natürliche und ökologische Baustoffe bevorzugt, was die Nachhaltigkeit der Anlage unterstreicht.
Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hervorragend. Sie befinden sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, um Ihre persönlichen Dinge sicher und geordnet unterzubringen.
Diese Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, die attraktive Lage und die umweltfreundlichen Eigenschaften. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Zögern Sie nicht, Teil dieser begehrten Wohnanlage zu werden und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem ansprechenden und nachhaltigen Umfeld.
