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Grüne Oase mit vielen Möglichkeiten

389.000 €

Festpreis

14.08.2025

33104 Paderborn

In bevorzugter Wohnlage von Schloß Neuhaus befindet sich dieses große Grundstück mit altem Siedlungshaus, welches 1955 als Zweifamilienhaus errichtet wurde. In den 60er und 70er Jahren wurde es um einen Anbau erweitert und aufgestockt. Es bietet aktuell ca. 130 m² Wohnfläche und attraktive Möglichkeiten zum Umbau in ein Einfamilienhaus. Hierzu können Räume miteinander verbunden werden.

Die gesamte Elektrik wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, die Gastherme im Jahre 2019.
Die Immobilie ist jedoch ohne Wenn und Aber sanierungsbedürftig, aber ebenso sanierungswürdig. Aufgrund Ihrer attraktiven Umgestaltungsmöglichkeiten, gepaart mit ihrem Altbaucharme, ist sie ein Highlight für Altbauliebhaber!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche785,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert437 kWh/m²a
- Gültig bis13.08.2035

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