19.06.2025
58135 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Ruhe, Natur und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 264?m², verteilt auf zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von rund 2.800?m², finden hier Familien, Naturliebhaber und kreative Köpfe ein echtes Refugium mit Potenzial.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem liebevoll angelegten Garten, altem Baumbestand als natürlichem Sichtschutz, einem eigenen kleinen Teich und einem Außenpool - ein echtes Paradies für entspannte Sommertage, Familienfeste oder einfach nur zum Durchatmen. Mehrere Ausgänge vom Haus führen direkt auf die sonnige Terrasse, in den Garten oder zum Poolbereich. Ein überdachter Terrassenbereich schafft zudem geschützten Raum zum Verweilen bei jedem Wetter.
Im Inneren des Hauses öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und den vielen Blickachsen in den Garten begeistert. Die Küche ist mit einer älteren, funktionalen Einbauküche ausgestattet und hat einen direkten Ausgang in den Garten - ideal für gesellige Abende im Grünen. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad befinden sich im Erdgeschoss, wodurch sich auch ebenerdiges Wohnen problemlos realisieren lässt.
Eine elegante Wendeltreppe im Wohnbereich führt in die obere Etage, wo sich ein offener Arbeitsbereich mit Galeriecharakter und Balkonanschluss befindet. Von hier aus überblickt man den unteren Wohnbereich und genießt gleichzeitig den Blick ins Grüne. Das Obergeschoss ist zudem über eine zweite, separate Treppe erreichbar - ein praktisches Detail mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder separate Nutzungskonzepte. Hier oben befindet sich auch das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, Einbauschrank und direktem Zugang zu einem großen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch weitere besondere Highlights: Eine hauseigene Sauna mit angrenzendem Badezimmer sorgt für Wellnessmomente im Alltag. Ein separater Hobbyraum mit Einbauschrank sowie weitere Abstell- und Funktionsräume komplettieren das Untergeschoss.
Ebenfalls steht ausreichend Parkfläche zur Verfügung: Eine eigene Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz, ein angrenzendes Carport sowie eine kleine private Einfahrt, die direkt zum Hauseingang führt, bieten komfortables und praktisches Parken auf dem eigenen Grundstück.
Das gesamte Grundstück ist von gewachsenen Bäumen umgeben, die nicht nur eine idyllische Atmosphäre schaffen, sondern auch für optimale Privatsphäre sorgen - hier schaut Ihnen niemand auf die Terrasse.
Zwar befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand, doch bietet es eine solide Basis und jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Wer ein Zuhause mit Charme, viel Platz und einem außergewöhnlichen Grundstück sucht, wird hier fündig. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Naturverbundenheit und Raum zur Entfaltung aufeinandertreffen.
