Dieser freistehende Bungalow vereint das Beste aus zwei Welten: eine zentrale Lage im Stadtkern, am Ende einer Sackgasse gelegen, mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Eingebettet in ein weitläufiges, vollständig umfriedetes Grundstück, eröffnet sich hier ein idyllischer Rückzugsort mit großzügiger Wiesenfläche, einer gepflegten Gartenlandschaft und einer sonnigen Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dank der optimalen Südwestausrichtung genießen Sie hier viel Sonne - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Ein angelegter Weg führt von der Terrasse direkt zum Gartenhaus, das weiteren Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten selbst ist ein echtes Highlight - mit viel Platz für Kinder zum Spielen, für leidenschaftliche Gärtner oder für alle, die grüne Ruhe genießen möchten. Sie wohnen mitten im Stadtkern - und erleben dennoch das Gefühl, in einer geschützten Naturidylle zu leben.
Der einladende Vorgarten ist stilvoll mit Splitt-Beeten und einem geschwungenen Weg gestaltet. Die gepflasterte Einfahrt führt über elegante Stufen aus Belgisch Granit, zum überdachten Hauseingang, der abends durch LED-Strahler beleuchtet wird.
Der Eingangsbereich des Hauses vermittelt mit hochwertigem Granitboden, kunstvollen Stuckelementen mit goldenen Akzenten und eleganten Einbaustrahlern einen edlen ersten Eindruck. Von der Diele erreichen Sie ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, ein großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett sowie ein tageslichthelles, deckenhoch gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne.
Die charmante Landhausküche in sanftem Creme-Ton ist mit modernen Siemens-Geräten ausgestattet. Durch den direkten Zugang zur Südterrasse werden das Kochen und Grillen im Freien zum Genuss - ideal für Sommerabende und Familienfeste.
Über eine stilvolle Eichendoppeltür mit Glaselementen gelangen Sie in das angrenzende, großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit hochwertigen, gepflegtem Parkettboden. Bodentiefe Fensterelemente bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Schlafzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer befinden sich hier ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sowie viel Raum für individuelle Gestaltung. Dank der Größe und des Zuschnitts bieten sich perfekte Voraussetzungen für die Einrichtung eines privaten Fitness-/ Wellnessbereichs mit Sauna - für entspannte und gesunde Stunden im eigenen Zuhause. Die Kellerräume sind gefliest und beheizbar. Eine kunstvoll verzierte Treppe mit schmiedeeisernem Geländer verbindet Erdgeschoss und Untergeschoss stilvoll.
Ein weiteres, enormes Potenzial liegt im vollständig ausbaubaren Dachgeschoss. Der Raum dient aktuell als Stauraum, bietet aber beste Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum - sei es für ein Homeoffice, kreative Hobbyflächen oder zusätzlichen Platz für eine große oder mehrgenerationale Familie. Ein vorbereiteter Trennschnitt im Estrich des Dachgeschosses markiert die mögliche Öffnung für das Treppenhaus vom Erd- ins Dachgeschoss - die ideale Grundlage für eine komfortable und funktionale Erweiterung der Wohnfläche. Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorbereitet.
Die beheizte und integrierte Garage neben dem Haus ist vom Kellergeschoss zugänglich, und verfügt über eine Außentüre in den Gartenbereich. Eine Einschubtreppe führt in den Spitzboden der Garage, in dem sich die moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung befindet.
